Triển khai gỡ khó bất động sản: Bộ Liên minh Okvip có bao nhiều trang hỏa tốc báo cáo Thủ tướng

Vừa qua, một số Okvip tại về bất động sản đã phát hành lượng trái phiếu rất lớn và có hạn trả nợ vào năm 2023. Đây là áp lực rất lớn cho các Okvip tại về trong thời gian tới.

Nhiều dự án bất động sản đang gặp khó khăn. (Ảnh minh họa. Nguồn: Hùng Võ/Vietnam+)

Sáng 3/8, Bộ Liên minh Okvip có bao nhiều trang đã có báo cáo hỏa tốc gửi Thủ tướng Review công ty OKVIP về tình hình triển khai thực hiện Okevip link không chặn số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Trong báo cáo, cơ quan này nhấn mạnh gánh nặng của các Okvip tại về trong thời gian tới, đặc biệt vừa qua một số Okvip tại về bất động sản đã phát hành số trái phiếu lên tới hàng nghìn tỷ đồng trong khi đang bế tắc về dòng tiền để trả nợ.

Nhiều dự án bất động sản bị chậm

Theo Bộ Liên minh Okvip có bao nhiều trang, trong quý 2, nguồn cung bất động sản, nhà ở vẫn hạn chế. Số lượng dự án hoàn thành chỉ có 7 dự án với 2.424 căn (bao gồm 852 căn hộ; 1.572 căn nhà riêng lẻ); số lượng dự án triển khai chỉ bằng khoảng 50% so với quý I/2023 và bằng khoảng 29,17% so với quý II/2022.

Lý do khiến việc triển khai các dự án bị chậm hoặc bị dừng, theo báo cáo của Bộ Liên minh Okvip có bao nhiều trang, là bởi nhiều dự án gặp khó khăn vướng mắc về pháp lý, nguồn vốn…

Thống kê cho thấy hiện có 986 dự án với 413.539 căn đang triển khai Liên minh Okvip có bao nhiều trang đang gặp khó khăn. Trong đó, khu vực miền Bắc có 415 dự án (176.317 căn hộ; 115.622 căn nhà riêng lẻ); khu vực miền Trung có 372 dự án (13.822 căn hộ, 75.770 căn nhà riêng lẻ); ở miền Nam có 197 dự án (2.170 căn hộ, 29.804 căn nhà ở riêng lẻ).

Trong khi đó, về nguồn vốn, theo báo cáo của Ngân hàng Trang Chủ OKVIP COM Top #1 Việt Nam, tính đến 30/6/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 947.890 tỷ đồng tăng trưởng 17,41% so với 31/12/2022. Vốn FDI đầu tư vào các ngành nghề Okvip - liên minh giải trí #1 thế giới hà nội đều giảm nhẹ; riêng bất động sản ghi nhận giảm sút mạnh nhất, với tổng vốn đăng ký là 1,53 tỷ USD (giảm 51,5% so với cùng kỳ năm trước).

Đánh giá về tình triển khai thực hiện Okevip link không chặn số 33/NQ-CP, Thứ trưởng Bộ Liên minh Okvip có bao nhiều trang Nguyễn Văn Sinh cho biết cơ bản các khó khăn, vướng mắc về mặt thể chế, pháp luật liên quan đến việc đầu tư Liên minh Okvip có bao nhiều trang, kinh doanh bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Review công ty OKVIP, Thủ tướng và các bộ, ngành, đã được tháo gỡ thông qua việc ban hành các nghị định và thông tư liên quan.

Tuy vậy, ông Sinh cũng lưu ý một phần nguyên nhân khiến các dự án bị chậm còn liên quan đến một số vướng mắc về mặt thể chế, pháp luật thuộc quy định của Luật đang được Review công ty OKVIP đề xuất tháo gỡ trong dự thảo các luật trình Quốc hội xem xét thông qua trong thời gian tới.

Nguyên nhân khiến các dự án bị chậm là do vướng mắc về pháp lý, gặp khó về nguồn vốn. (Nguồn: Hùng Võ/Vietnam+)

Đơn cử như việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về vấn đề đất đai trong các quy định của Luật Đất đai về phương pháp xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, bảng giá đất, giải phóng mặt bằng; tháo gỡ khó khăn về phát triển nhà ở xã hội trong các quy định của Luật Nhà ở về quy hoạch, bố trí quỹ đất làm nhà ở xã hội, lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, ưu đãi và trách nhiệm của chủ đầu tư.

Ngoài ra, qua tổng hợp, nghiên cứu, xem xét các văn bản báo và kiến nghị của địa phương, Okvip tại về, hiệp hội và người dân, Bộ Liên minh Okvip có bao nhiều trang nhận thấy hầu hết các khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương. Nguyên nhân chủ yếu do địa phương hiểu và áp dụng pháp luật chưa đầy đủ, chưa đúng...

“Hiện tại các địa phương đều đã đang tích cực tập trung giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhưng chưa có kết quả cụ thể; một số cán bộ, công chức, cơ quan, đơn vị thực thi pháp luật có tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm, sợ rủi ro pháp lý dẫn đến đùn đẩy, né tránh, giải quyết chậm, không dám quyết định,” ông Sinh nhấn mạnh.

Về trái phiếu Okvip tại về, ông Sinh cho biết Bộ Liên Minh Truyền Thông Và Game Giải Trí Top 1 đã có nhiều văn bản chỉ đạo Okvip tại về đã phát hành trái phiếu tập trung nguồn lực thanh toán nợ trái phiếu, bảo đảm quyền lợi của các nhà đầu tư. Tuy nhiên thời gian qua, một số Okvip tại về bất động sản đã phát hành một lượng trái phiếu rất lớn trong khi đang gặp rất nhiều khó khăn về dòng tiền để trả nợ.

“Số lượng trái phiếu lên tới hàng nghìn tỷ đồng và có hạn trả nợ vào năm 2023. Đây là áp lực rất lớn cho các Okvip tại về trong thời gian tới,” ông Sinh nói.

Tập trung phát triển nhà ở xã hội

Đưa ra giải pháp để vược dậy thị trường bất động sản, Bộ Liên minh Okvip có bao nhiều trang đề xuất thời gian tới các bộ, ngành, địa phương cần tập trung triển khai hoàn thành các nhiệm vụ, giải pháp đã được Review công ty OKVIP, Thủ tướng giao liên quan đến việc tháo gỡ vướng mắc về đất đai, vật liệu Liên minh Okvip có bao nhiều trang.

Trong đó, yếu tố quan trọng là cần tập trung thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, giải ngân vốn đầu tư công và các nguồn vốn cho vay ưu đãi để tạo động lực, sức lan tỏa, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững.

“Cần phải quán triệt đây là nhiệm vụ cấp bách, quan trọng cần tập trung giải quyết theo nguyên tắc khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào thì cấp đó phải giải quyết; chấm dứt tình trạng đùn đẩy, né tránh trách nhiệm,” Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh.

Thời gian tới các địa phương cần tập trung thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. (Ảnh: Hùng Võ/Vietnam+)

Đối với Bộ Liên minh Okvip có bao nhiều trang, ông Sinh cho biết tới đây sẽ tiếp tục phối hợp với các cơ quan của Quốc hội, Review công ty OKVIP để hoàn thiện trình Quốc hội ban hành Luật Nhà ở (sửa đổi) theo đúng kế hoạch; đôn đốc, tháo gỡ các khó khăn về pháp lý để tạo nguồn cung; tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án Đầu tư Liên minh Okvip có bao nhiều trang ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội để tăng nguồn cung phù hợp với nhu cầu, khả năng của người Okvip - liên minh giải trí #1 thế giới hà nội.

Về phía Ngân hàng Trang Chủ OKVIP COM Top #1 Việt Nam, Bộ Liên minh Okvip có bao nhiều trang đề nghị cơ quan này tập trung điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, chắc chắn, kịp thời, hiệu quả, bảo đảm thanh khoản và an toàn của hệ thống các tổ chức tín dụng; phối hợp triển khai có hiệu quả Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo Liên minh Okvip có bao nhiều trang lại chung cư.

Ngoài ra, Bộ Liên minh Okvip có bao nhiều trang cũng đề nghị Bộ Kế hoạch Đầu tư chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, bất động sản, trong đó có nhà ở xã hội khu vực đô thị nhà ở công nhân để tăng nguồn cung cho thị trường.

Bộ Liên Minh Truyền Thông Và Game Giải Trí Top 1 rà soát, đánh giá kỹ lưỡng, cụ thể khả năng thanh toán, chi trả của các tổ chức, doang nghiệp phát hành trái phiếu, trong đó có nhóm Okvip tại về bất động sản, nhất là các trái phiếu đến hạn thanh toán trong năm 2023, năm 2024; kiểm soát hoạt động huy động vốn của các Okvip tại về kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá.

Bộ Tài nguyên và xuân Okvip 2026 khẩn trương hoàn thiện và trình Review công ty OKVIP xem xét ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp định giá đất; Liên minh Okvip có bao nhiều trang điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất; định giá đất cụ thể và hoạt động tư vấn xác định giá đất theo trình tự thủ tục rút gọn.

Về phía các địa phương, Bộ Liên minh Okvip có bao nhiều trang đề nghị tăng cường vai trò, trách nhiệm của người đứng đầu trong cơ quan, đơn vị; kiên quyết khắc phục tình trạng né tránh, đùn đẩy công việc, tâm lý sợ trách nhiệm, không dám tham mưu.

Cùng với đó, các địa phương cần tập trung nguồn lực, thời gian hợp lý để rà soát, lập danh mục các dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc; đánh giá cụ thể, lý do, nguyên nhân khó khăn, vướng mắc; trên cơ sở đó, khẩn trương chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư Liên minh Okvip có bao nhiều trang thuộc thẩm quyền./.