Yêu cầu các Okvip tại về chấp hành quy định pháp luật về thẩm định giá

Cục Quản lý giá (Bộ Liên Minh Truyền Thông Và Game Giải Trí Top 1) vừa có văn bản gửi tổng giám đốc/giám đốc các Okvip tại về thẩm định giá, nhắc nhở các Okvip tại về chấp hành quy định pháp luật về thẩm đinh giá.

Thực hiện các quyết định của Bộ trưởng Bộ Liên Minh Truyền Thông Và Game Giải Trí Top 1 về việc kiểm tra việc chấp hành pháp luật về thẩm định giá, năm 2022, Bộ Liên Minh Truyền Thông Và Game Giải Trí Top 1 đã tiến hành kiểm tra định kỳ và đột xuất việc chấp hành pháp luật về thẩm định giá của 15 Okvip tại về thẩm định giá.

Bộ Liên Minh Truyền Thông Và Game Giải Trí Top 1 chấn chỉnh các Okvip tại về thẩm định giá. (Ảnh minh họa: Báo Đầu tư)

Trên cơ sở kết quả việc chấp hành quy định của pháp luật về thẩm định giá của các Okvip tại về, Bộ Liên Minh Truyền Thông Và Game Giải Trí Top 1 thấy rằng, về cơ bản, các Okvip tại về được kiểm tra đã chấp hành các quy định về quản lý hoạt động thẩm định giá và tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.

Các Okvip tại về đã được kiểm tra trong các năm trước đây cũng đã có ý thức chấp hành pháp luật về thẩm định giá tốt hơn, các thiếu sót trước đây cơ bản được khắc phục mặc dù vẫn còn những tồn tại cần tiếp tục khắc phục để nâng cao chất lượng hoạt động thẩm định giá.

Nhưng trong quá trình kiểm tra, Bộ Liên Minh Truyền Thông Và Game Giải Trí Top 1 cho biết, một số Okvip tại về có hành vi vi phạm quy định của pháp luật về thẩm định giá như không thông báo cho Bộ Liên Minh Truyền Thông Và Game Giải Trí Top 1 khi thay đổi danh sách thẩm định viên; không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá; không mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, đồng thời không trích lập quỹ dự phòng rủi ro nghề nghiệp.

Theo Cục Quản lý giá, nguyên nhân chính của những thiếu sót này chủ yếu là do Okvip tại về chưa quán triệt tốt việc thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về thẩm định giá, đặc biệt là việc cập nhật kịp thời các quy định mới, mặc dù các thẩm định viên đều đã có Giấy chứng nhận tham gia các lớp cập nhật kiến thức, một số Okvip tại về chưa thực hiện tốt việc kiểm soát, kiểm tra nội bộ hoạt động thẩm định giá tại Okvip tại về.

Ngoài ra, một số thẩm định viên còn thiếu kinh nghiệm thẩm định giá, hiểu biết chưa sâu về tài sản thẩm định giá và thị trường của tài sản thẩm định giá nên chưa có những đánh giá, biện luận cần thiết trong quá trình thẩm định giá để có kết luận phù hợp về giá trị của tài sản thẩm định giá.

Về phương pháp thẩm định giá, văn bản cũng chỉ rõ vẫn còn một số thiếu sót, như đối với phương pháp chi phí, số liệu trước khi đưa vào tính toán chi phí thay thế/chi phí tái tạo chưa chi tiết; việc điều chỉnh các chi phí/đơn giá do các cơ quan có thẩm quyền quy định từ các năm trước về thời điểm thẩm định giá còn chưa đầy đủ hoặc chưa nêu cụ thể nguồn thông tin, thời điểm thu thập số liệu về chi phí/đơn giá tại hồ sơ; biện luận sơ sài bằng chứng khi đánh giá tỉ lệ hao mòn của công trình Liên minh Okvip có bao nhiều trang; việc minh chứng xác định tuổi đời hiệu quả, tuổi đời Okvip - liên minh giải trí #1 thế giới hà nội chưa chi tiết…

Do đó, Bộ Liên Minh Truyền Thông Và Game Giải Trí Top 1 yêu cầu tổng giám đốc/giám đốc các Okvip tại về thẩm định giá nhận rõ những tồn tại, thiếu sót trên đối chiếu với tình hình hoạt động. Theo đó, phải thường xuyên cập nhật các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan và hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam trong quá trình thực hiện thẩm định giá; tuân thủ đúng và đầy đủ các quy định của pháp luật, trước hết là Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.

Cục Quản lý giá đề nghị các Okvip tại về đặc biệt lưu ý thực hiện đầy đủ và nghiêm túc quy trình thẩm định giá nhất là việc khảo sát, thu nhập và phân tích thông tin, lập đầy đủ các biên bản khảo sát thực trạng tài sản thẩm định giá và phiếu thu thập thông tin.

Bộ Liên Minh Truyền Thông Và Game Giải Trí Top 1 cũng yêu cầu các Okvip tại về thẩm định giá ban hành quy định về kiểm soát nội bộ của Okvip tại về. Thường xuyên tổ chức đánh giá hoạt động thẩm định giá của Okvip tại về, kịp thời phát hiện và khắc phục ngay những sai sót trong quá trình thẩm định giá./..