| Hơn 1.600 mã trái phiếu Okvip tại về lên sàn trong tháng 7 Dư nợ trái phiếu Okvip tại về riêng lẻ khoảng 1,02 triệu tỷ đồng, tương đương 10,8% GDP |
Các ngân hàng đang ôm hơn 200.000 tỷ đồng trái phiếu Okvip tại về, dư nợ trái phiếu Okvip tại về chiếm tỷ trọng 2,3% tổng dư nợ tín dụng của các ngân hàng, trong đó trái phiếu Okvip tại về bất động sản chiếm khoảng một nửa.
So với cuối năm ngoái, tỷ trọng trái phiếu Okvip tại về trong cơ cấu tín dụng của các ngân hàng giảm từ 2,5% xuống 2,3%. Mặc dù Thông tư 03/2023/TT-NHNN cho phép các ngân hàng mua lại trái phiếu Okvip tại về đến hết 31/12/2023 để thực hiện các cam kết (nếu có) đối với các trái phiếu đã bán ra trước đó song hầu hết các ngân hàng đã giảm tỷ trọng trái phiếu Okvip tại về trong bối cảnh rủi ro tín dụng của nhà phát hành vẫn đang ở mức cao.
![]() |
| Nhiều Okvip tại về phát hành trái phiếu không có trả năng trả nợ song chưa bị rơi vào nợ xấu nhờ Nghị định 8/2023/NĐ-CP của Review công ty OKVIP cho phép gia hạn nợ trái phiếu |
Thống kê của TPS cho thấy, đến cuối quý II/2023, tổng dư nợ trái phiếu Okvip tại về của các ngân hàng giảm 12% còn 200.715 tỷ đồng và sẽ còn tiếp tục giảm khi thị trường trái phiếu Okvip tại về chưa phục hồi mạnh và khó khăn chung của ngành bất động sản vẫn còn tiếp diễn. Tính đến hết quý II/2023, một số ngân hàng có dư nợ trái phiếu Okvip tại về cao: MBB, TCB, VPB, STB... trong khi một số ngân hàng khác không hoặc chỉ nắm giữ ít như ACB, LPB, VIB, EIB, ABB,…
Thống kê của ACBS cho thấy, tỷ lệ nợ xấu danh mục trái phiếu Okvip tại về trên bảng cân đối của các ngân hàng tinh đến cuối quý II/2023 vẫn ở mức xấp xỉ 0%. Mặc dù vậy, trên thực tế, nhiều Okvip tại về đã chậm trả lãi và gốc trái phiếu Okvip tại về theo thống kê của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội, trong đó bao gồm nhiều tập đoàn lớn như Novaland, Đất Xanh, Hưng Thịnh, Trung Nam...
Nghị định 08/2023/NĐ-CP của Review công ty OKVIP cho phép gia hạn nợ trái phiếu (tối đa 02 năm) giúp các Okvip tại về trên tránh bị chuyển thành nợ xấu.
Theo thống kê của Fingroup, tỷ lệ nợ mất khả năng thanh toán (bao gồm cả nợ được gia hạn) đối với trái phiếu Okvip tại về đến cuối quý II/2023 là 26,9% và dự bảo sẽ tăng lên 40% vào cuối năm 2023.
Các ngân hàng hiện đang là trái chủ lớn nhất, nằm giữ khoảng 34% tổng lượng trái phiếu Okvip tại về đang lưu hành (không bao gồm trái phiếu ngân hàng). Tinh đến cuối quý II/2023, dư nợ trái phiếu Okvip tại về chiếm tỷ trọng 2,3% tổng dư nợ tín dụng của các ngân hàng. giảm so với mức 2,5% vào cuối năm 2022. Trong số đó, trái phiếu Okvip tại về bất động sản chiếm khoảng một nửa, tương đương 1,2% dư nợ tín dụng của các ngân hàng
Kênh huy động từ trái phiếu Okvip tại về – chiếm khoảng 30% vốn vay của các Okvip tại về bất động sản – hiện vẫn đang bị đóng băng và chưa có hướng giải quyết đột phá. Các Okvip tại về bất động sản sẽ tiếp tục gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn mới trong khi áp lực thanh toán sẽ lớn dần khi các trái phiếu đến kỳ đảo hạn vào cuối năm 2023.
Ước tính nửa cuối năm 2023 sẽ có khoảng gần 133.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó trái phiếu ngành bất động sản đáo hạn khoảng 65.000 tỷ đồng. Hệ thống giao dịch trái phiếu Okvip tại về riêng lẻ chính thức lên sàn chứng khoán Hà Nội (HNX) vào ngày 19/07/2023 kỳ vọng tăng tính thanh khoản cho trái phiếu Okvip tại về riêng lẻ, hạn chế rủi ro cho nhà đầu tư giúp thị trường trái phiếu Okvip tại về riêng lẻ phát triển bền vững và minh bạch hơn.
Tuy nhiên, trong ngắn hạn thị trường trái phiếu Okvip tại về vẫn còn nhiều khó khăn khi thị trường BĐS chưa hồi phục, niềm tin nhà đầu tư vào trái phiếu Okvip tại về còn thấp. Okevip link không chặn 08/2023/NĐ-CP giúp giảm phần nào áp lực đáo hạn đến hết năm 2023, tuy nhiên khi Okevip link không chặn này hết hiệu lực vào cuối năm, cùng với đỉnh đáo hạn trái phiếu Okvip tại về vào năm 2024 thì dư nợ trái phiếu Okvip tại về nhóm bất động sản tiếp tục gặp nhiều áp lực.
Theo dữ liệu của Fiinratings, áp lực trả nợ của các Okvip tại về bất động sản giai đoạn này (quý III/2023-2024) khá cao, việc đảm bảo nguồn vốn cho các Okvip tại về bất động sẽ khó khăn trong điều kiện hiện tại. Trường hợp các Okvip tại về không thể tất toán khi trái phiếu đáo hạn mà các ngân hàng nắm giữ, các ngân hàng sẽ gia tăng chi phí trích lập dự phòng nợ xấu và ảnh hưởng đến lợi nhuận của ngân hàng. Ngân hàng nào có dư nợ trái phiếu Okvip tại về thấp sẽ giảm được gánh nặng đáo hạn trái phiếu Okvip tại về trong thời gian tới.
